تعیین هدف سرمایه گذاری

زمان واریز سود ۲میلیونی سهام عدالت مشخص شد

ساعت24-فارس نوشت:مشاور رئیس سازمان بورس اظهار داشت: سهامداران سهام عدالت یک میلیون تومانی حدود ۲ میلیون تومان و سهامداران ۵۳۲ هزار تومانی در حدود یک میلیون و یکصد هزار تومان سود سهام عدالت دریافت خواهند کرد.

سهام عدالت از زمانی که وارد عرصه اقتصادی کشور شد تا هم اکنون اخبار مختلفی را پیرامون خود دیده است. یکی از اصلی‌ترین موضوعاتی که در ماه های گذشته مورد توجه قرار گرفته است به موضوع واگذاری سهام به جاماندگان مرتبط می شود.

جاماندگان سهام عدالت که در سال های دهه ۸۰ نتوانستند سهام خود را دریافت کنند، این روزها منتظر تصمیم دولت برای واگذاری سهام هستند.

از دیگر سو، افرادی که در سال ۹۹، روش غیر مستقیم را انتخاب کرده اند، هنوز تکلیف سهام خود را نمی دانند. ۳۰ شرکت سرمایه‌ گذاری مرتبط با سهام عدالت در استان ها تشکیل شده و از این تعداد ۲۶ شرکت سرمایه ‌گذاری استانی در سال ۹۹ در بازار دوم بورس پذیرش شده و نماد آنها درج شد. گرچه هم اکنون همه نمادهای شرکت ‌های سرمایه‌گذاری عدالت به دلیل تعیین تکلیف نشدن مجامع این شرکت ‌ها و هیأت مدیره آنها متوقف هستند و معامله نمی شوند.

* واریز سود ۲ میلیونی سهام عدالت

پیمان حدادی، مشاور رئیس سازمان بورس با بیان اینکه پیش بینی می ‌شود سود سهام عدالت دو برابر و به ۶۰ همت برسد، اظهار داشت: سهامداران سهام عدالت یک میلیون تومانی حدود ۲ میلیون تومان و سهامداران ۵۳۲ هزار تومانی در حدود یک میلیون و یکصد هزار تومان سود سهام عدالت دریافت خواهند کرد.

مشاور رئیس سازمان بورس در امور سهام عدالت در ارتباط با زمان اجرایی شدن سود سهام عدالت تاکید کرد: اگر شرکت‌های سرمایه پذیر سهام عدالت همکاری لازم را انجام دهند، امکان دارد برنامه ریزی به نحوی انجام شود که واریز سهام عدالت طی ۲ مرحله، مثلا انتهای پاییز ۱۴۰۱ و انتهای زمستان ۱۴۰۱ پرداخت شود.

* محرز شدن تخلف در ۷ شرکت استانی

دستیار ویژه رئیس سازمان بورس ادامه داد: در هفت شرکت سرمایه ‌گذاری استانی کمیته تخلفات سازمان بورس به دلیل احراز تخلف اقدام به سلب صلاحیت هیأت مدیره این شرکت‌ها کرده و همچنین به خاطر عدم اجرای آیین‌نامه سهام عدالت امکان بارگذاری اطلاعات بر روی سامانه کدال وجود ندارد و بنابراین هر شرکتی نتواند اطلاعات خود را در کدال اعلام کند، نماد آن تعلیق می‌شود.

حدادی تصریح کرد: صورت‌های مالی شرکت‌های استانی باید طبق استاندارد حسابداری انجام شود. در زمان بازگشایی نمادهای سهام عدالت استانی عمدتاً زیر NAV یا ارزش ذاتی سهام در بازار معامله می‌شد و یکی از دلایل آن نبود بازارگردان حرفه‌ای در این نمادها بوده است. در حالی که شورای عالی بورس قبلاً مصوب کرده بود که صندوق توسعه بازار نقش بازارگردان برای سهام عدالت داشته باشد.

* ساماندهی شرکت های استانی سهام عدالت

هادی قوامی، معاون حقوقی و امور مجلس وزارت امور اقتصادی و دارایی، ساماندهی و ارتقای سطح فعالیت شرکت‌های تعاونی سهام عدالت را از مهم‌ترین برنامه‌های مشترک وزارت امور اقتصادی و دارایی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی عنوان کرد.

وی ادامه داد: حفظ و ترویج فرهنگ تعاون جهت پیشبرد امور در سطوح مختلف اقتصادی و اجتماعی بسیار سودمند است.

* سهام عدالت جاماندگان منتظر تائید دولت

حسین قربان‌زاده رئیس سازمان خصوصی‌سازی گفت: سهام عدالت بازماندگان حمایتی منتظر تصویب دولت است.

رئیس سازمان خصوصی‌سازی ادامه داد: مصوبه هیأت دولت برای اختصاص سهام عدالت به جاماندگان ۲ دهک تحت پوشش نهادهای حمایتی منتظر تصویب نهایی دولت است.

وی تاکید کرد: سهام عدالت تکمیلی برای افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی در دولت به تصویب رسید. بعد از آن یک ایراد حقوقی به آن مصوبه گرفته شد و برای رفع این ایراد به معاونت حقوقی رئیس‌جمهور ارجاع شد.

* سهام عدالت چقدر می‌ارزد؟

سبد سهام عدالت از تعدادی سهام ارزنده و نمادهای بزرگ بازار سرمایه تشکیل شده است که در هفته‌های گذشته با نوسان در میزان ارزش همراه بوده است. این سهام در بهمن ماه با کاهش ارزش مواجه شد و در اسفندماه نیز روند نوسانی داشت.

ارزش این سهام در هفته اول فروردین ماه برخلاف رشد شاخص‌های عملکردی بازار سرمایه، با کاهش ارزش مواجه شد، اما در هفته دوم فروردین ماه و با رشد شاخص کل، ارزش سهام عدالت نیز رشد قابل قبولی داشته است. البته ارزش این سهام در هفته سوم فروردین ماه با افت مواجه شد. ارزش این سهام در هفته چهارم فروردین ماه با رشد ۴ درصدی که داشت افزایش قابل توجهی پیدا کرد.

سهام عدالت در تمام هفته‌های اردیبهشت ماه با افزایش ارزش روبرو شد. ارزش سهام عدالت در هفته اول اردیبهشت ماه با رشد ۰.۸۵ درصدی مواجه شده است. ارزش این سهام در هفته دوم اردیبهشت ماه کاهش ۰.۴۲ درصدی یافت. ارزش این سبد دارایی در هفته سوم اردیبهشت ماه رشد ۰.۶۸ درصدی را تجربه کرد. ارزش سهام عدالت در هفته پایانی اردیبهشت ماه با رشد ۱.۷ درصدی روبرو شد.

ارزش برگه های سهام عدالت در هفته ابتدایی خردادماه با کاهش ۱.۲۹ درصدی روبرو شد. این روند نزولی در هفته دوم خرداد نیز ادامه پیدا کرد و ارزش سهام عدالت در هفته گذشته با کاهش ۲.۱۳ درصدی مواجه شد.

این سهام عدالت در هفته سوم خردادماه باز هم با کاهش ارزش ۱.۵۵ درصدی روبرو شد که این مساله به دلیل افت در شاخص‌های عملکردی بورس رخ داده است. سبد سهام عدالت در هفته چهارم خردادماه با رشد ۲ درصدی مواجه شد. ارزش تعیین هدف سرمایه گذاری این سهام در هفته پایانی خردادماه نیز با افت ۲.۱۵ درصدی داشت.

البته سبد سهام عدالت به دلیل تشکیل شدن از سهام شرکت‌های بزرگ، بسیار متاثر از شاخص کل بورس است. سهام عدالت در هفته ابتدایی تیرماه با افت ۲.۸۶ درصد مواجه شده است. این سهام هفته دوم تیرماه را با کاهش ۱.۳۹ درصدی در ارزش پشت سر گذاشته است. در حال حاضر و در هفته سوم تیرماه ارزش این سهام با کاهش ۱.۳۷ درصدی روبرو شده است. ارزش این سهام در هفته چهارم و پایانی تیرماه با افت ۲ درصدی داشته است.

بورس در هفته‌های گذشته با وضعیت نوسانی همراه بوده است که این مساله بر روند ارزش برگه های سهام عدالت نیز تاثیر زیادی داشته است. برگه های سهام عدالت در هفته ابتدایی مردادماه با کاهش ۲.۶۵ درصدی روبرو شده است؛ اما در هفته دوم مردادماه ارزش سهام عدالت ۴۶ صدم درصد افت کرد، اما در هفته سوم مردادماه برخلاف شاخص‌های بورس، ارزش سهام عدالت ۷.۶۲ درصد کاهش یافت. در هفته چهارم مردادماه برخلاف هفته های گذشته، ارزش سهام عدالت با رشد ۷۲ صدم درصدی روبرو شده است.

ارزش سهام تعیین هدف سرمایه گذاری تعیین هدف سرمایه گذاری عدالت در هفته پایانی مردادماه با کاهش ۱.۶۴ صدم درصدی روبرو شده است. کاهش ارزش سهام عدالت در هفته های اول و دوم شهریور ادامه داشت و ارزش این سهام به ترتیب با کاهش ۱.۸۱ و ۲.۸۹ درصدی روبرو شد. ارزش برگه های سهام عدالت در هفته سوم شهریور ماه نیز با کاهش ۱.۳۲ درصدی همراه بوده است. این مساله در حالی رخ داده است که شاخص کل بورس با کاهش ۱.۷۰.۶ درصدی و شاخص کل هم‌وزن بورس نیز کاهش ۱.۳۲ درصدی داشته‌اند.

برگه‌های سهام عدالت در قیمت‌های اسمی ۴۰۹ هزار تومانی، ۴۹۲ هزار تومانی، ۵۳۲ هزار تومانی و یک میلیون تومانی در هفته سوم شهریورماه به ترتیب با کاهش ۷۶ هزار تومانی، ۹۱ هزار تومانی، ۹۹ هزار تومانی تعیین هدف سرمایه گذاری و یک میلیون و ۱۸۶ هزار تومانی نسبت به هفته گذشته مواجه شده‌اند.

بسیاری از کارشناسان معتقدند، نمادهای حاضر در سبد سهام عدالت از ارزنده‌ترین سهم‌های بازار سرمایه هستند. با این حال، ارزش برگه‌های سهام عدالت در برگه‌های مختلف به ترتیب برابر است با ۵ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان، ۶ میلیون و ۸۶۰ هزار تومان، ۷ میلیون و ۴۱۸ هزار تومان و ۱۳ میلیون و ۹۴۴ هزار تومان.

ارزش فعلی سهام عدالت نسبت به دوران اوج بازار در مرداد سال ۹۹ با افت ۶۳ درصدی مواجه شده است. از مهمترین دلایل ریزش قیمت سهام عدالت، ‌ضعف مدیریت در شرکت های سرمایه‌گذاری و عدم برگزاری مجامع این شرکتها و نیز نبود بازارگردان حرفه ‌ای برای این شرکتها به شمار می‌رود.

بنابراین گزارش، ارزش سهام عدالت نسبت به اول مرداد سال گذشته برای سه نوع سهام عدالت، به ترتیب با کاهش قیمت ۹ میلیون و ۸۷۶ هزار تومانی، ۱۱ میلیون و ۸۸۰ هزار تومانی، ۱۲ میلیون و ۸۴۶ هزار تومانی و ۲۴ میلیون و ۱۴۷ هزار تومانی روبرو شده است.

7 نکته سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات که باید بدانید!

در این مقاله شیوه‌ها و مهم‌ترین راهکارها برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را یاد خواهید گرفت. شما می‌توانید نکات مربوط به سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات را برای مشتریان خود اجرا کنید؛ این موارد می‌تواند در برگیرنده ملاحظات زیر باشد؛ خرید ملک، خرید خانه یا آپارتمان، خرید یا اجاره ویلا، روش جستجوی ملک برای خرید، بهترین روش سرمایه‌گذاری در خرید خانه و مبلغ آن.

مهم‌ترین عناوینی که در این بحث به آن می‌پردازیم شامل موارد زیر هستند:

• مقدمه
• نکات مهم در سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
• نکته شماره 1: اهداف خود را از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، معین کنید
• نکته شماره 2: موقعیتی را که اکنون در آن هستید، تعریف کنید
• نکته شماره 3: قدرت خرید خود را کشف کنید
• نکته شماره 4 : استراتژی‌های خود را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تعیین کنید
• نکته شماره 5: استراتژی خرید را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تعیین کنید
• نکته شماره 6: تصمیم بگیرید چه املاکی برای سرمایه‌گذاری و خرید، مناسب‌ترند
• نکته شماره 7: قبل از خرید ملک یا سرمایه‌گذاری، در مورد ملک، تحقیق کنید
• نتیجه‌گیری – سخن پایانی

مقدمه

آیا می‌دانید که از دهه 1960 سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یک روش اثبات شده بوده که جزو منبع درآمدساز قوی معرفی شده است؟ این استراتژی اثبات شده سرمایه‌گذاری، برای نسل‌های مختلف در حوزه متنوع‌سازی اوراق بهادار در املاک و مستغلات، افزایش جریان پول در هر ماه، بازنشستگی راحت‌تر و دستیابی به اهداف مالی استفاده می‌شده است.

یکی از دلایلی که باعث ایجاد چنین تغییرات و نتایجی در حوزه املاک و مستغلات شده است، ناشی از نرخ تورم می‌باشد. به عنوان تعیین هدف سرمایه گذاری مثال فرض کنید که شما 20 تا 30 سال پیش، یک خانه خریداری کرده‌اید. در این مدت که شما از ملک استفاده می‌کردید، ارزش آن سه برابر شده، بنابراین می‌توانستید هر سال، جریان نقدی مثبت ایجاد کنید. برای دستیابی به اهداف سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، نکات زیر را برای مشتریان و شرکای خود اجرا نمایید.

*یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش املاک، خرید ویلا در شمال است. در یک مطلب اختصاصی به مسائلی اشاره کرده‌ایم که به شما کمک می‌کند، اهداف دقیق خود را از خرید ویلا معین کنید. راهکارهای مناسبی در این مقاله برای شما گردآوری شده است.

نکته شماره 1: اهداف خود را از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، معین کنید

اولین نکته در سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات (که واقعاً اولین قدم برای هر نوع سرمایه‌گذاری است)، تعیین و شفاف‌سازی اهداف سرمایه‌گذاری شخصی شما است. زمانیکه صحبت از تصمیم‌گیری برای یک سرمایه‌گذاری بزرگ به میان می‌آید، کافی نیست فقط بگوییم، "من تصور می‌کنم اهداف من، X ، Y و Z باشد." .

8 سوال برای شفاف‌سازی اهداف سرمایه‌گذاری شما

8 سوال زیر به دقیق‌تر کردن اهداف شما و تعیین انتظارات واقع گرایانه برای سرمایه‌گذاری در املاک کمک می‌کند و شما را در مسیر انتخاب مناسب سرمایه‌گذاری قرار خواهد داد:

1) چه زمانی قصد بازنشستگی دارید؟
2) هنگام بازنشستگی، چه مقدار پول برای تامین مخارج خود نیاز دارید؟
3) منابع فعلی درآمد بازنشستگی شما چیست؟
4) چقدر پول برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات اختصاص داده‌اید؟
5) آیا می‌خواهید برای رشد در آینده، ملک خریداری کنید یا امروز به جریان پولی نیاز دارید؟
6) اعتبار خوبی دارید؟
7) آیا شما به برنامه‌ریزی برای تحصیل، مسافرت یا مراقبت طولانی مدت از والدین خود نیاز دارید؟
8) آیا به دنبال معافیت مالیاتی هستید؟

سرانجام، پس از پاسخ به این 8 سؤال، اطمینان حاصل کنید که برای هر یک از اهداف خود، یک بازه زمانی تعیین کرده و تمام تلاش خود را برای پیمودن آن طبق جدول زمانی، انجام دهید.

نکته شماره 2: موقعیتی را که اکنون در آن هستید، تعریف کنید

دومین نکته سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، نگاهی به منابع مالی فعلی شما است. در حالی که ممکن است از نظر ذهنی و احساسی، آماده سرمایه‌گذاری باشید، ممکن است وضعیت مالی شما داستانی متفاوت را برای شما نقل کند. خوشبختانه، 3 سؤال زیر به بررسی تعیین وضعیت مالی فعلی شما کمک می‌کند:

3 سوال برای کمک به تعریف وضعیت مالی فعلی شما

1) در پایان ماه چقدر بودجه شما باقی می‌ماند؟
2) بدهی شما منهای ارزش سهام، اوراق و هرگونه سرمایه‌گذاری دیگری که در اختیار دارید چیست؟
3) چقدر مالیات پرداخت می‌کنید و چه بخشی از مالیات شما از طریق سرمایه‌گذاری‌های مناسب در املاک کاهش می‌یابد؟

هنگامیکه به سؤالات فوق پاسخ دادید، می‌توانید بر اساس ارزیابی از جریان پول ماهانه، ارزش خالص و بدهی‌های مالیاتی خود، برنامه‌ریزی مراحل بعدی خود را شروع کنید.

نکته شماره 3: قدرت خرید خود را کشف کنید

سومین نکته سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، ارزیابی قدرت خرید فعلی شما است. این یک گام اساسی برای تهیه یک استراتژی موفق سرمایه‌گذاری برای املاک و مستغلات است.

· از دارایی سرمایه‌گذاری خود استفاده کنید

اصطلاح "اهرم" در املاک و مستغلات به توانایی شما در سرمایه‌گذاری کمک می‌کند. شما می‌توانید با ایجاد یک فرصت برای شخص دیگر (یعنی مستاجر) برای پرداخت وام یا اقساط ملک اقدام کنید. با این کار، شما قادر به خرید ملک و سرمایه‌گذاری با پرداخت کمتری هستید. پیش پرداخت کمتر، پول نقدی اضافی را که می‌تواند برای خرید سایر فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات استفاده شود، در اختیار شما قرار می‌دهد.

· تامین مالی

تعیین بودجه می‌تواند به تعیین قدرت خرید شما کمک کند. اگر واجد شرایط برای تأمین اعتبار کافی بودید، ممکن است بتوانید چندین ملک اجاره‌ای با جریان بالایی از پول را به جریان بیاندازید؛ این کار، ضمن تولید دارایی‌های مالی، میزان سرمایه را نیز افزایش می‌دهد.

نکته شماره 4: استراتژی‌های خود را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تعیین کنید

اکنون که اهداف، ارزش خالص و قدرت خرید شما مشخص شده است، نکته بعدی املاک و مستغلات این است که اطمینان حاصل کنید که کدام استراتژی تأمین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را می‌خواهید دنبال کنید.

3 سوال برای تعیین استراتژی تامین مالی شما

اگر از قدرت خرید خود آگاهی نداشته باشید، تعیین دقیق چگونگی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات اندکی دشوار خواهد بود. پرسیدن سوالات زیر می‌تواند به تعیین استراتژی تامین مالی شما کمک کند:

1) از چه وجه‌هایی برای پیش پرداخت خود استفاده می‌کنید و آیا این وجوه نقدی، به صورت نقد در اختیار شما هستند یا خیر؟
2) چه مقدار از بودجه خود را برای برنامه‌ریزی تأمین مالی خود در نظر دارید؟
3) چه نوع وامی برای وضعیت مالی فعلی و پیش‌بینی شده شما در آینده، بهتر است؟

هدف از تصمیم‌گیری در مورد استراتژی تامین مالی این است که چه نوع املاکی را برای خرید انتخاب می‌کنید. از اطلاعات جمع‌آوری شده در طول تعیین استراتژی مالی خود استفاده کنید تا برای خرید خانه یا اجاره خانه تصمیم بگیرید. علاوه بر این، تصمیم بگیرید که آیا می‌خواهید در خانه‌های نوساز زندگی کنید یا خانه‌هایی که نیاز به بازسازی دارند؟!

نکته شماره 5: استراتژی خرید را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تعیین کنید

درباره استراتژی خرید خانه یا خرید ویلا یا خرید آپارتمان تصمیم بگیرید. مشخص کردن اهداف در یافتن فرصت‌های مناسب، در مکان و زمان مناسب بسیار به شما کمک خواهد کرد. یکی از راه‌های تعیین استراتژی خرید، در نظر گرفتن یک سناریوی ساده است. برای این مسیر حتماً باید از کارشناسان حوزه سرمایه‌گذاری در املاک، مشاوره دریافت کنید.

*برای اینکه بتوانید معاملات املاک و خرید خانه یا اجاره خانه را بهتر انجام دهید، نیاز به خدمات مشاوره املاک با تجربه دارید. مقاله "10 نکته مهم برای انتخاب بهترین مشاوره املاک" به شما کمک می‌کند تا یک معامله امن و بی‌نقص را انجام دهید.

نکته شماره 6: تصمیم بگیرید چه املاکی برای سرمایه‌گذاری و خرید، مناسب‌ترند

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در عبارت، بسیار ساده است؛ کافی است بگویید "من می‌خواهم در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنم." درعوض بهتر است، از خود بپرسید که چه نوع ملکی را می‌خواهید خریداری کنید؟!

به عنوان مثال، شاید اهداف سرمایه‌گذاری شما با خرید یک خانه تک خوابه به بهترین وجه برآورده شود. در مقابل ممکن است بخواهید یک خانه 4 خوابه بخرید و یا برای خرید ویلا در شمال یا اجاره ویلا اقدام کنید. به طور کلی باید روی هر آنچه را که می‌خواهید فکر کنید تا بتوانید مواردی را مشخص کنید که شما را بیشتر به اهداف اصلی نزدیک می‌سازد.

5 سوالات زیر می‌تواند به تعیین استراتژی خرید و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات کمک کند:

1) آیا می‌خواهید خانه‌های تک واحدی - ویلایی بخرید؟
2) آیا می‌خواهید خانه‌های نوساز بخرید یا می‌خواهید پس از خرید، ملک را مجدداً بفروشید؟
3) آیا می‌خواهید خانه‌های چند واحدی بخرید که فرصتی برای افزایش جریان نقدینگی شما باشد؟
4) آیا می‌خواهید آپارتمان یا املاک تجاری را بخرید؟
5) آیا می‌خواهید خانه‌های تخفیف دار، پیش‌فروش یا فروش فصلی را خریداری کنید؟

نکته شماره 7: قبل از خرید ملک یا سرمایه‌گذاری، در مورد ملک، تحقیق کنید

در این مرحله سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، قبل از خرید ملک خود باید در مورد آن تحقیق کنید. این کار باعث می‌شود تا از گرفتار شدن در مسائل حقوقی و مشکلات در آینده در امان باشید. نکات زیر برای شما مفید هستند:

· سعی کنید قبل از خرید خانه، ملک را بازرسی کنید. بخصوص اگر خانه‌های قدیمی‌تر را می‌خواهید بخرید، در این مورد بسیار حساس و دقیق باشید.
· ارزش واقعی ملک را دقیقاً مشخص کنید.
· وظایف و تعهدات هر یک از طرفیت معامله را معین کنید و بشناسید.
· حتماً از خدمات بیمه استفاده کنید.
· قراردادهای رسمی و قانونی تهیه کنید.
· برای سرمایه‌گذاری در املاک باید حتماً از مشاوره املاک و مشاوره حقوقی با تجربه کمک بگیرید.
· شهرها یا مناطق مختلف را از لحاظ موقعیت جغرافیایی، شرایط اقلیمی و شرایط زندگی، برای خرید خانه به دقت بشناسید.

نتیجه گیری – سخن پایانی

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات فرصتی خارق‌العاده برای کشف راه‌های جدید مالی، متنوع کردن سبک زندگی و برنامه‌ریزی برای بازنشستگی (یا سایر اهداف مالی) است. با رعایت هفت نکته فوق در مورد سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات می‌توانید در مسیر موفقیت قدم بردارید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد چگونگی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، یک جلسه استراتژی با یک مشاور مجرب ترتیب دهید تا در مورد استرس‌ها، سوالات و مهم‌ترین نکات بتوانید اطلاعات بیشتری به دست آورید.

کارشناسان وب سایت "اول خونه" این فرصت بی‌نظیر را برای شما عزیزان فراهم کرده‌اند. همین حالا می‌توانید با مشاوران سایت تماس حاصل فرمایید.

هدف تامین زیرساخت های مناطق ویژه اقتصادی ایمیدرو، اطمینان خاطر سرمایه گذاران است

مدیر زیرساخت ایمیدرو اعلام کرد: ایمیدرو با تامین زیرساخت ها در مناطق ویژه اقتصادی خلیج فارس، لامرد، پارسیان و کاشان موجب کمک به اطمینان خاطر سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در این مناطق خواهد شد.

منیژه غلامرضایی، مدیر زیرساخت ایمیدرو امروز در بینار معرفی پتانسیل های مناطق ویژه اقتصادی ایمیدرو گفت: این سازمان در راستای اجرای وظایف توسعه ای خود و ماموریت ایجاد و توسعه زیرساخت با تامین زیرساخت ها در مناطق ویژه اقتصادی خلیج فارس، لامرد، پارسیان و کاشان به اطمینان خاطر سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در این مناطق کمک می کند.

وی هدف از برگزاری رویداد را ارائه پتانسیل های این مناطق به سرمایه گذاران عنوان کرد و گفت: ایمیدرو در راستای تحقق برنامه توسعه ای بخش معدن و صنایع معدنی، جلوگیری از خام فروشی و ایجاد اشتغال نسبت به ایجاد مناطق ویژه اقتصادی با اهدافی همچون اجرای توسعه ای سیاست های منطقه ای، کاهش هزینه های واردات و صادرات، ایجاد بستر و زیرساخت جهت جذب سرمایه گذار و ارتقا و بهره گیری از تکنولوژی های برتر داخلی و خارجی اقدام کرد.

غلامرضایی خاطر نشان کرد: برنامه ریزی بلندمدت و تدوین مدل های تامین زیرساخت های آب، برق، راه(ریلی و جاده ای) و گاز، تعامل و مشارکت با دستگاه های متولی زیرساخت های کشور و بخش های خصوصی توانمند با هدف توسعه زیرساخت های معادن و صنایع معدنی از جمله ماموریت های مدیریت زیرساخت ایمیدرو است. به گفته وی، از دیگر ماموریت های این مدیریت می توان به توسعه مناطق ویژه اقتصادی زیرمجموعه ایمیدرو با هدف توسعه بخش معدن و صنایع معدنی و نیز تسهیل گری در تامین ماشین آلات معدنی اشاره کرد.

تامین برق،آب و حمل و نقل

مدیر زیرساخت ایمیدرو بیان کرد: چشم انداز مدیریت زیرساخت ایمیدرو در 3 بخش تامین برق، آب و حمل و نقل تعریف شده است. در بخش تامین برق، اقدام به ایجاد حداقل 1500مگاوات ظرفیت نیروگاهی در مناطق ویژه لامرد، پارسیان و خلیج فارس و نیز امضای تفاهم نامه احداث 10 هزار مگاوات توان نیروگاهی در بخش معدن و صنایع معدنی شده است.

وی افزود: در خصوص تامین آب نیز تامین سالانه 4.25 میلیون متر مکعب آب پایدار برای منطقه ویژه اقتصادی لامرد، و 4.25 میلیون متر مکعب نیز برای منطقه ویژه اقتصادی پارسیان در چشم انداز این مناطق وجود دارد. همچنین تامین 230 میلیون مترمکعب آب در سال برای استان های کرمان، خراسان جنوبی و رضوی از طریق خط 2 انتقال آب خلیج فارس تا سال 1405و نیز سالانه 230میلیون متر مکعب از طریق خط 3 برای استان های یزد و اصفهان در دست اقدام است.

غلامرضایی تصریح کرد: در بخش حمل و نقل نیز مشارکت در توسعه حمل و نقل ریلی حداقل100 کیلومتردر خطوط ریلی و 100دستگاه لوکوموتیو تا پایان سال 1405 را در برنامه داریم. علاوه بر این، مشارکت در توسعه راه های کشور به طول 653 کیلومتر با برآورد حدود 105 هزار میلیارد ریال نیز در چشم انداز بخش زیرساخت ایمیدرو قرار دارد.

نیاز به سرمایه گذاری حدود 43 هزار میلیارد تومانی

مدیر زیرساخت ایمیدرو ضمن ارائه اطلاعاتی در خصوص مناطق ویژه اقتصادی ایمیدرو اظهار کرد: پیش بینی نیاز سرمایه گذاری در این مناطق طی 5 سال آینده در مجموع 42 هزار و 896 میلیارد تومان است. این میزان به منظور سرمایه گذاری3500میلیارد تومانی در زیرساخت های توسعه و توسعه بندر و اسکله منطقه ویژه اقتصادی و صنایع معدنی و فلزی خلیج فارس، سرمایه گذاری 33هزار و 500 میلیارد تومانی در منطقه ویژه اقتصادی صنایع انرژی بر پارسیان برای احداث بندر، نیروگاه و سایر زیرساخت ها و نیز سرمایه گذاری 4هزار و 779 میلیارد تومانی در تاسیسات زیربنایی منطق ویژه اقتصادی لامرد مورد نیاز است. علاوه بر این، منطقه ویزه اقتصادی کاشان برای تاسیسات زیربنایی نیاز به سرمایه گذاری هزار و117 میلیارد تومانی دارد.

تارگت (هدف قیمت) در بورس چیست؟

تارگت در بورس یا هدف قیمت (Target Price) به قیمتی گفته می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود که توسط تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌‌گران و فعالان بازار بورس و با توجه به سوابق یک شرکت پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌بینی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌‌گران معمولا هدف قیمت را همراه با پیشنهادات خرید و فروش ارائه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهند. تارگت همچنین مشخص می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند که سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاران تا کجا باید در یک معامله بمانند.

نحوه تعیین هدف قیمت

تارگت در بورس به پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌بینی آینده یک تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌‌گر از قیمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها گفته می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌‌گران با استفاده از ابزارهای مختلف این پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌بینی را انجام می‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهند. ابزارهایی مانند اندیکاتورها(indicators)، پرایس‌‌‌‌‌‌‌‌‌اکشن(price action)، آمارها(statistics)، روندها(trends)، و مومنتوم قیمت(price momentum). البته این پیش‌بینی دقیق نیست و هر تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌‌گر نیز قیمت متفاوتی از دیگری پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌بینی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند.

• اندیکاتور(indicators)
  اندیکاتورها، اطلاعاتی هستند که با انجام محاسبات ریاضی برروی فاکتورها و آمارهای مالی بدست می‌‌‌‌‌‌‌‌‌آیند. از جمله مهم‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین و پرکاربردترین اندیکاتورها می‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان به میانگین محرک، MACD، RSI، CCI و فیبوناچی اشاره کرد.
• پرایس‌‌‌‌‌‌‌‌‌اکشن(price action)
  به نظر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌رسد بازار از نظم خاصی پیروی نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند، اما اینطور نیست. کافی است تا الگوهای قیمتی بررسی شده و سپس نظم حاکم بر بازار خود را نشان می‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد. کار پرایس‌‌‌‌‌‌‌‌‌اکشن همین است. پرایس‌‌‌‌‌‌‌‌‌اکشن نظم بازار را با استفاده از بررسی الگو‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قیمتی تعیین می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند.
• آمار(statistics)
  آمار شامل تمام اعداد و ارقامی است که اطلاعات لازم را درمورد ابعاد مختلف بازار و معاملات به تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌‌گران می-دهد.
• روند(trends)
  حرکت قیمت به جهتی خاص را روند می‌‌‌‌‌‌‌‌‌گویند. روند می‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند نزولی، صعودی و جانبی باشد. می‌توانید مقاله خط روند در تحلیل تکنیکال را مطالعه کنید تا موضوع را بهتر درک کنید.
• مومنتوم قیمت(price momentum)
  مومنتوم قیمت نیز یکی از اندیکاتورها است. از این اندیکاتور برای تحلیل سرعت حرکت قیمت استفاده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.

روند پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌بینی قیمت چگونه است؟

ابتدا باید قیمت منصفانه سهام مشخص شود. برای این‌‌‌‌‌‌‌‌‌کار باید میزان درآمد بالقوه در آینده را با احتساب سوابق اقتصادی و فضای رقابتی درنظر گرفت. هدف قیمت یا تارگت در بورس می‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند مضربی از نسبت قیمت به درآمد باشد که از رابطه قیمت بازار به درآمد سالانه بدست می‌‌‌‌‌‌‌‌‌آید. این مضرب می‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند وابسته به ارزش صنعت، میزان درآمد سازمان یا ترکیبی از این دو باشد.

تصمیم بین خرید و فروش

سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذران می‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند برای بالابردن میزان بازده و سود، قیمت خرید و فروش را در نقطه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای نزدیک هدف قیمت انتخاب کنند.

1. فروش سهام: زمان مناسب فروش وقتی است که میزان قیمت فروش پایین‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر از تارگت در بورس است. این اختلاف قیمت می تواند نتیجه شرایط ضعیف بازار یا واکنش بیش از حد به عقب نشینی های اخیر شرکت باشد.
2. خرید سهام: همچنین زمان مناسب فروش وقتی است که قیمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها بیشتر از هدف قیمت پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌بینی‌‌‌‌‌‌‌‌‌شده هستند.

نکاتی که درمورد تارگت در بورس بدانید

• معامله‌‌‌‌‌‌‌‌‌گران
  معامله‌‌‌‌‌‌‌‌‌گران معمولاً می‌‌‌‌‌‌‌‌‌خواهند وقتی ارزش مورد انتظار یک معامله مشخص شد از موقعیت خود در بازار خارج شوند. اگرچه هدف قیمت می تواند به معامله گران کمک کند تا بفهمند چه موقع خرید یا فروش سهام را انجام دهند، معامله گران می توانند و باید اهداف قیمتی خود را برای ورود و خروج از موقعیت تعیین کنند.
• سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاران ماهر
  هدف قیمت تعیین شده از طرف تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌‌گران تنها یکی از ابزار تصمیم‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیری است. میزان تارگت در بورس همیشه واضح و قابل اتکا نیست. بنابراین به عنوان یک سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذار ماهی خوب است این مورد رادر نظر بگیرید. یکی دیگر از نکاتی که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند شما را در سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری یاری دهد، بررسی منابع مالی شرکت است.

مثالی از تارگت در بورس

فرض کنید قیمت سهام یک شرکت ۱۰۰۰ تومان باشد. بسته به شرایط شرکت و عملکرد آن، تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌‌گران هدف قیمت را تعیین می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند.
اگر عملکرد شرکت خوب باشد و توانسته باشد اهداف تجاری خود را به خوبی عملی کند، تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌‌گران هدف قیمت را ۱۵۰۰ تومان درنظر خواهند گرفت. در این‌‌‌‌‌‌‌‌‌صورت سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاران با توجه بی این پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌بینی به خرید سهام ترقیب شده و با تقاضای زیاد، قیمت را بالا می‌‌‌‌‌‌‌‌‌برند.
حال تصور کنید عملکرد شرکت خوب نبوده و نتوانسته اهداف تجاری خود را عملی کند. در این‌‌‌‌‌‌‌‌‌صورت تحلیل‌گران با پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌بینی کاهش قیمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها تا ۵۰۰ تومان، این تصور را برای سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاران ایجاد می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند که این شرکت با زیان روبرو خواهد شد. بنابراین سهام‌‌‌‌‌‌‌‌‌داران نسبت به فروش سهام خود هجوم برده و باعث کم‌‌‌‌‌‌‌‌‌شدن ارزش سهام آن شرکت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شوند.

سخن‌‌‌‌‌‌‌‌‌ پایانی

سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاران باید تارگت در بورس را در کنار فاکتورهای دیگر به کار گیرند تا بتوانند تصمیم درستی در خصوص صرف سرمایه خود اتخاذ کنند. تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌‌گران بازار افرادی هستند که سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاران می‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند از کمک آن-ها بهره ببرند. اما اگر شما به عنوان سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌خواهید از پس تحلیل‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها بربیایید و فردی متخصص در این بازار باشید، می‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید با شرکت در دوره آموزش بورس از صفر همراه شده و اطلاعات مورد نیاز خود را به دست آورید.

استراتژی معاملاتی چیست؟ نحوه انتخاب یک استراتژی موفق

تبدیل‌ شدن به یک معامله‌گر موفق هدف همه سرمایه‌گذاران در بازار سرمایه است. این که پول شما از طریق سرمایه‌گذاری‌هایی که انجام می‌دهید موجب کسب درآمد شود، بسیار جذاب است اما بازار بورس مانند هر نوع سرمایه‌گذاری دیگر همان‌طور که از ظرفیت رشد و کسب سود برخوردار است؛ احتمال شکست نیز در آن وجود دارد و می‌تواند ضررهای سنگینی را در پی داشته باشد. راهکارهای مختلفی برای کنترل ریسک و ضرر و همچنین افزایش سودآوری در بازار بورس وجود دارد که از مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به داشتن استراتژی معاملاتی اشاره کرد. در این مقاله سعی بر آن است که بگوییم چگونه یک استراتژی معاملاتی موفق ایجاد کنیم؟

استراتژی معاملاتی چیست؟

استراتژی در لغت به معنای تعیین هدف و راهبری است. در بازار بورس و بازارهای مالی دیگر، سرمایه‌گذاران نیاز به استراتژی مالی دارند. اما منظور از استراتژی معاملاتی چیست؟ منظور از این اصطلاح این است که سرمایه‌گذاران باید بدانند سرمایه خود را در کجا، چه وقت و به چه میزانی هزینه کنند تا بازدهی مثبتی نصیب‌شان شود. تعیین استراتژی به آسانی تعریف معنای آن نیست. سرمایه‌گذار باید بازار را بشناسد، از اوضاع اقتصادی کشور با خبر باشد، بتواند آینده را پیشبینی کند و در نهایت بهترین تصمیم را بگیرد. برای تعیین استراتژی معاملاتی، معمولا از روش‌های تکنیکال یا بنیادی یا ترکیبی از هر دو استفاده می‌شود. با استفاده از این روش‌ها سرمایه‌گذار می‌تواند روند بازار را تشخیص دهد و در مورد زمان مناسب ورود و خروج، حجم سرمایه، افق زمانی، انتخاب صنایع و شرکت‌ها و … تصمیم بگیرد.

بهترین استراتژی معاملاتی برای کسب سود بیشتر

همانطور که توضیح داده شد، به ازای هر معامله‌گر، یک استراتژی معاملاتی وجود دارد. به عبارت دیگر تعیین استراتژی معاملاتی، به میزان سرمایه، ریسک‌پذیری معامله‌گر، اتفاقات بازار و … بستگی دارد. بهترین استراتژی معاملاتی، شخصی‌ترین استراتژی معاملاتی است. یعنی برنامه‌ای که برای شخص معامله‌گر تبیین شده باشد. از طرف دیگر داشتن افق زمانی، شناخت ریسک‌های بازار، انتخاب زمان ورود و خروج به سهام، متنوع‌سازی سبد سرمایه‌گذاری، خرید صندوق‌های سرمایه‌گذاری و … از جمله مواردی است که در تبیین استراتژی معاملاتی برای کسب سود بیشتر می‌تواند مورد بررسی قرار گیرد.

چگونه یک استراتژی معاملاتی موفق طراحی کنیم؟

یک معامله‌گر حرفه‌ای برای تغییرات و رفتارهای بازار، برنامه مشخص و از پیش تعیین‌شده‌ای دارد و هر رفتار غیر قابل ‌پیش‌بینی آن را مدیریت می‌کند. به زبان ساده می‌توان گفت استراتژی‌های معاملاتی مجموعه قوانینی هستند که بر روش کلی معامله‌گر در هنگام معامله در بازارهای مالی نظارت دارد و معامله‌گر از طریق آن به خرید و فروش سهام می‌پردازد.

یک معامله‌گر تنها با داشتن استراتژی معاملاتی قادر به حفظ سرمایه خود خواهد بود. در غیر این صورت ممکن است به دلیل هیجانی بودن جو بازار، کل سرمایه خود را از دست دهد. بنابراین داشتن یک استراتژی مدون و مکتوب به تمام فعالیت‌های معامله‌گر نظم می‌دهد. این مهم از تأثیر هر عامل منفی بر روحیه سرمایه‌گذار جلوگیری کرده و به او کمک می‌کند تا با اتکا به استراتژی شخصی خود به معامله بپردازد و دچار احساساتی چون ترس، طمع، خشم و… نشود.

نقش استراتژی معاملاتی در موفقیت معامله گران

بارها گفته شده که بازار بورس بازار پرریسکی است. به این معنی که ممکن است نه تنها سرمایه شما آورده مثبتی نداشته باشد، بلکه اصل ان هم مورد تهدید واقع شود. معامله‌گرانی می‌توانند در بازار پرنوسان امروز از سرمایه خود محافظت کرده و در قدم بعدی سود کسب کننده که استراتژی معاملاتی داشته باشند. نقش استراتژی معاملاتی در موفقیت معامله گران این است که باعث می‌شود با شناخت همه جوانب، بهترین تصمیم را بگیرند و در مسیری قدم بردارند که مناسب آن‌ها است. بدون استراتژی معاملاتی مناسب، نمی‌توان در بازار بورس به موفقیت دست یافت و این موفقیت را حفظ کرد. حتی در مواردی، امکان از بین رفتن اصل سرمایه نیز وجود دارد. بنابراین سرمایه‌گذاران باید دانش و مهارت لازم برای تعیین استراتژی را به دست آورند یا از روش‌های سرمایه‌گذاری غیر مستقیم استفاده کنند.

انواع استراتژی‌های معاملاتی

استراتژی‌های معاملاتی بسیار زیاد هستند و تنوع بالایی دارد به طوری که می‌توان ادعا کرد که به ازای هر شخص فعال در بازار سرمایه، یک استراتژی معاملاتی وجود دارد. چرا که اساسا استراتژی معاملاتی سلیقه‌ای است و بر مبنای تشخیص هر سرمایه‌گذار طراحی می‌شود.تعیین هدف سرمایه گذاری

اما به صورت کلی برای استراتژی معاملاتی می‌توان دو روش تحلیلی در نظر گرفت که این دو روش شامل تحلیل تکنیکال یا نموداری و تحلیل فاندمنتال یا بنیادی می‌شوند. البته هیچ کدام از استراتژی‌های معاملاتی در بازار سرمایه بر دیگری ارجحیت ندارند و در اصل ترکیب این دو استراتژی است که می‌تواند به کسب سود و موفقیت در معامله منتهی شود. در زیر چهار مورد از رایج‌ترین استراتژی‌های معاملاتی که بر اساس نمودارهای تکنیکال صورت می‌گیرد را شرح داده‌ایم.

1. معاملات روزانه: در معاملات روزانه، موقعیت‌های خرید در همان روز بسته می‌شوند. معمولا این نوع استراتژی معاملاتی توسط تریدرهای حرفه‌ای یا بازارسازان انجام می‌شود.
2. معاملات موقعیت: در معاملات موقعیت از نمودارهای بلندمدت (روزانه تا ماهانه) و ترکیب آن‌ها با روش‌های دیگر برای تعیین روند فعلی بازار استفاده می‌شود.
3. معاملات نوسانات: معمولا با شکسته شدن روند، معامله‌گران نوسان‌گیر وارد بازی می‌شوند و با شروع نوسان قیمت، خرید یا فروش می‌کنند.
4. معاملات اسکالپینگ: اسکالپ تریدینگ یا اسکالپینگ یکی از استراتژی‌هایی معاملاتی زود بازده است و تریدرهای فعال از این روش استفاده می‌کنند. در این استراتژی اختلاف کارمزدهای خرید و فروش شناسایی و بررسی می‌شوند.

در چیدن استراتژی بر اساس تحلیل فندامنتال نیز چند اصل اساسی باید در نظر گرفته شود که عبارتند از: صورت مالی، ترازنامه، صورت درآمد، گزارش گردش پول نقد. گفتنی است که این اطلاعات را در رابطه با شرکت مورد نظر خود می‌توانید در سایت کدال مشاهده کنید.

مراحل تدوین یک استراتژی معاملاتی موفق

مراحل تدوین یک استراتژی معاملاتی موفق به ‌صورت زیر است:

۱/ ایجاد یک چارچوب ذهنی حرفه‌ای

تفاوت میان سرمایه‌گذاران موفق با سایرین علاوه بر آموزش سرمایه گذاری در بورس و استفاده از تحلیل و … خارج از فضای بازار دقیقاً در ذهن سرمایه‌گذار است. برای موفقیت در معامله‌گری در هر بازاری باید بتوان عواطف و احساسات (ترس، طمع، غرور، خشم و…) خود را شناخت. عقایدی که بر نحوه معاملات ما تأثیر می‌گذارند را شناسایی کرد و با اصلاح آن، یک چارچوب ذهنی حرفه‌ای ساخت. به‌ کارگیری عوامل روان‌ شناختی می‌تواند کمک مؤثری در اتخاذ نوع استراتژی معاملاتی داشته باشد.

۲/ انتخاب سبک معاملاتی بر اساس چارچوب زمانی

یکی از مراحل تدوین استراتژی معاملاتی، انتخاب بازه زمانی مناسب است. بازه زمانی مورد نظر سرمایه‌گذار برای سرمایه‌گذاری منجر به ایجاد انواع مختلفی از سبک‌های معاملاتی می‌شود. برخی از سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند در بازه‌های زمانی تعیین هدف سرمایه گذاری کوتاه ‌مدت، برخی بازه زمانی میان ‌مدت و برخی در بازه زمانی بلند مدت فعالیت کنند. بنابراین می‌بایست سرمایه‌گذاران با تسلط بر عواطف و احساسات خود، به اتخاذ سبک معاملاتی خاص بپردازند. به ‌عنوان ‌مثال اگر معامله در بازار بورس به ‌عنوان شغل دوم یک فرد است، قطعاً نمی‌تواند چارت را دائم بررسی کند. در این صورت بهتر است استراتژی خود را در بازه های زمانی بزرگ‌تر تعیین کند. از آنجایی ‌که یک استراتژی در دو بازه زمانی نتایج متفاوتی خواهد داشت، اهمیت بازه زمانی و انتخاب سبک معاملاتی برای سرمایه‌گذاران مشخص‌تر می‌شود.

۳/ توانایی یافتن شاخص‌های مناسب جهت شناسایی یک روند

توانایی تشخیص معیارهای شروع یک روند نزولی یا صعودی معمولاً دشوار است و سرمایه‌گذاران تنها با به‌ کارگیری ابزاری نظیر تحلیل بنیادی و تحلیل تکنیکال قادر به انجام آن هستند. لذا با کسب مهارت در این زمینه می‌توان تشکیل و شروع روند در بازار را تشخیص داد. به‌ عنوان ‌مثال در تحلیل تکنیکال برای شروع روند صعودی، سقف‌ها بالاتر و کف‌ها بالاتر و در روند نزولی سقف‌ها پایین‌تر و کف‌ها پایین‌تر می‌شود.

به ‌طور کلی دیدگاه سرمایه‌گذاران مبنی بر این‌ که یک روند غالب در بازار وجود دارد، موجب ایجاد نظم در معاملات شده و همین امر منجر به شکل‌گیری معاملات موفق‌تری در بازار می‌شود. مشخص بودن حداقل دو نکته روند کلی بازار و صعودی و نزولی بودن آن.

۴/ بررسی نقاط ورود و خروج یک سهم

تعیین نقطه ورود و خروج مناسب از سهم (زمان مناسب خرید و فروش سهم) در سودآوری معاملات بسیار مؤثر است. برای تعیین قیمت خرید و فروش یک سهم، داشتن برنامه یا استراتژی معاملاتی ضروری است. هر چقدر هم که یک سهم ارزنده باشد، ورود و خروج از سهم باید بر اساس استراتژی معاملاتی تعیین شود، قیمت مناسب آن بررسی شده و سپس برای ورود یا خروج آن تصمیم گرفت. به‌ عنوان‌ مثال یک تحلیل‌گر تکنیکالی را در نظر بگیرید که بر اساس حرکت قیمت سهم در یک کانال صعودی اقدام به خرید و فروش می‌کند. این تحلیل‌گر زمانی که قیمت سهم به کف کانال یا همان سطح حمایتی سهم برخورد کند، سهم را می‌خرد.

به نظر می‌رسد تعیین یک نقطه مناسب برای خرید سهم نباید صرفاً با تحلیل تکنیکال صورت بگیرد و در کنار آن باید روند حرکتی سهم و رفتار خریداران و فروشندگان نیز در نظر گرفته شود تا تأییدی برای خرید صحیح سهم باشد. هم‌چنین برای تعیین قیمت فروش هم می‌توان از مقاومت‌های استاتیک و داینامیک در بازار استفاده کرد. یعنی هنگام رویارویی با یک مقاومت، شرایط عرضه سهم توسط فروشندگان بررسی شود تا بتوان تصمیم درست اتخاذ کرد. عده‌ای از سرمایه‌گذاران هم برای کسب حداکثر سود و از طرفی کاهش میزان ریسک، از فروش پله‌ای و عده‌ای هم از تکنیک تریل کردن استفاده می‌کنند.

۵/ تعیین از پیش تعیین شده حد سود و ضرر

این مرحله وابسته به مرحله نقطه ورود و خروج از سهم است. حد سود به محدوده‌ای از قیمت گفته می‌شود که سرمایه‌گذار بر اساس تحلیلی که بر روی سهم انجام می‌دهد آن محدوده را برای ذخیره سود و خروج از سهم مناسب پیش‌بینی می‌کند. چنانچه قیمت سهم بر خلاف تحلیل و پیش‌بینی‌های معامله‌گر محقق شده و قیمت کاهش پیدا کند. محدوده قیمتی را که معامله‌گر برای خروج از سهم پیش‌بینی کرده را حد ضرر می‌گویند. با تعیین میزان ریسک سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذار باید با رسیدن به حد ضرر یا حد سود تصمیم درستی گرفته و این موضوع را از قبل به ‌صورت مکتوب تعیین کرده باشد.

۶/ آزمودن استراتژی معاملاتی و تحلیل بازخورد آن

در این مرحله باید قبل از ورود به بازار، استراتژی معاملاتی تست شود. در میان اغلب پلتفرم‌های تحلیلی، نرم‌افزارهایی به نام آزمونگر (tester) وجود دارد که به ‌واسطه آن می‌توان عملکرد استراتژی معاملاتی را در گذشته آزمایش کرد. به این صورت که می‌توان به عقب برگشته و یک‌بار شمع را در یک‌زمان حرکت داد. هنگامی‌که نمودار به سمت یک شمع در یک‌ زمان حرکت می‌کند، می‌توان قوانین سیستم معاملاتی خود را دنبال کرده و معاملات را طبق آن انجام داد تا نتیجه حاصل‌شده از آن را مشاهده کرد.

۷/ تعهد به استراتژی معاملاتی

پس از طراحی یا انتخاب استراتژی معاملاتی، اعتماد و اعتقاد به آن نکته حائز اهمیتی است. اجتناب از اخبار و شایعات از اهمیت به سزایی برخوردار بوده و همواره باید به یاد داشت که سرمایه‌گذاری که سیستم معاملاتی پیچیده‌تری دارد موفق نمی‌شود بلکه کسی موفق خواهد بود که به استراتژی معاملاتی خود پایبندتر باشد. توجه کنید که استراتژی شما دارای چارچوب، قوانین و منطق مشخصی بوده و احساسات هیچ جایگاهی در استراتژی ندارد. بنابراین کاملاً گوش به فرمان استراتژی خود باشید.

سخن آخر

تدوین یک استراتژی معاملاتی مطلوب در بازار سرمایه باید برای هر سرمایه‌گذار به ‌عنوان اولویتی مهم و اساسی باشد. بدون داشتن یک استراتژی معاملاتی شخصی، سرمایه‌گذار تحت تأثیر جو منفی بازار و تقلید از استراتژی معاملاتی سرمایه‌گذاران دیگر قرار گرفته و دچار سردرگمی و شکست در بازار سرمایه می‌شود. با توجه به روحیات افراد متفاوت پیروی از هر استراتژی معاملاتی روش صحیحی نیست چرا که ممکن است یک استراتژی معاملاتی برای یک فرد مناسب و برای فرد دیگر نامناسب باشد.