چقدر اوراق تسه باید خرید؟

اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

برای دریافت وام مسکن چقدر باید اوراق خرید؟

در معاملات امروز سه شنبه فرابورس ایران، اوراق تسهیلات مسکنِ مهر ماه 95، به قیمت تقریبا هر برگ 79 هزار و 700 تومان مورد داد و ستد قرار گرفت و .

در معاملات امروز سه شنبه فرابورس ایران، اوراق تسهیلات مسکنِ مهر ماه 95، به قیمت تقریبا هر برگ 79 هزار و 700 تومان مورد داد و ستد قرار گرفت و در طرف مقابل اوراقِ اردیبهشت ماه ۱۳۹۳، با حدود قیمت ۷۴ هزار و ۸۰۰ تومان کمترین قیمت معاملات را از آن خود کردند. البته بعد از تسه اردیبهشت ۹۳، اوراق آبان ۹۳ از باقی اوراق ارزان تر محسوب می شود این تسه ۲۶۰۰ تومان از اوراق اردیبهشت ۹۳ گران تر است.

زوج های تهرانی با خرید ۲۰۰ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به این مبلغ ۱۰ میلیون تومان وام جعاله تعلق می‌گیرد با این حساب برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان وام با قیمت هر برگ تقریبا ۸۰ هزار تومان، زوج های تهرانی باید ۱۶ میلیون تومان اوراق بخرند که این مبلغ با احتساب ۱۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۲۰ برگ بهادار با قیمت یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان از اوراق تسهیلات مسکن را خریداری کنند در مجموع باید ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان صرف خرید ۲۲۰ اوراق شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اوراق وام جعاله، باید در مجموع برای خرید اوراق مبلغ ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.

زوج‌های ساکن در سایر مناطق غیر از دو مورد ذکر شده در بالا، می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که با قیمت هر برگ تقریبا ۸۰ هزار تومان، باید ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بابت خرید چقدر اوراق تسه باید خرید؟ این ۱۲۰ برگ بپردازند که این مبلغ به علاوه یک میلیون و۶۰۰ هزار تومانی که برای اوراق مربوط به وام جعاله پرداخت خواهند کرد باید در مجموع ۱۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان صرف هزینه ۱۴۰ برگ بهادار کنند

لازم به توضیح است که مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت باید مبلغ هشت میلیون تومان و دیگر افراد باید مبلغ ۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کنند، البته مبلغ یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان هم بابت خرید ۲۰ ورق برای وام جعاله بر این مبالغ اضافه می‌شود.

اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران چقدر اوراق تسه باید خرید؟ را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش زمان باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است.

در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی برای خرید اوراق به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد

برای خرید اوراق مسکن چقدر باید هزینه کنیم؟ قیمت اوراق مسکن 1401

قیمت هر برگ اوراق مسکن در طی سال‌های چقدر اوراق تسه باید خرید؟ اخیر فراز و نشیب های زیادی به خود دیده است. به حدی که در سال 1401 مجردهای ساکن تهران که خواهان خرید اوراق باشند بیش از 66 میلیون تومان و زوج های ساکن تهران بیش از 114 میلیون تومان باید هزینه کنند.

متقاضیان خرید خانه در پایتخت و سایر شهرها، برای استفاده از تسهیلات وام مسکن نیاز به خرید اوراق مسکن دارند. تسهیلات چقدر اوراق تسه باید خرید؟ مسکن در سال 1401 برای زوجین تهرانی شامل 400 میلیون تومان تسهیلات مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله است. این تسهیلات برای مجردین شهر تهران شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله می‌شود.

قیمت خرید هر برگ اوراق مسکن در اواخر سال 1400 به بیش از 180 هزار تومان هم رسیده بود. اما در اوایل سال 1401 قیمت این اوراق به 100 هزار تومان هم کاهش پیدا کرد.

نوسانات قیمت خرید هر برگ اوراق مسکن در سال 1400

سال 1400

هر برگ اوراق تسهیلات مسکن

فروردین

اردیبهشت

خرداد

تیر

مرداد

شهریور

مهر

آبان

آذر

دی

بهمن

قیمت اوراق برای پایتخت نشینان در چقدر اوراق تسه باید خرید؟ سال 1401

تسهیلات مسکن در شهر تهران برای مجردین 280 میلیون تومان و برای زوجین 480 میلیون تومان است. برای دریافت این تسهیلات، مجردین ساکن تهران باید 400 برگه تسهیلات مسکن و 160 برگه وام جعاله خریداری کنند. زوجین هم 800 برگه تسهیلات مسکن و 160 برگه اوراق وام جعاله بخرند.

هزینه خرید تسه در سال 1401

اگر بخواهیم قیمت خرید اوراق را بر اساس نرخ 1401/03/02 حساب کنیم، خرید اوراق برای دریافت وام مسکن چنین هزینه ای برایمان خواهد داشت:

نکته: نرخ خرید تسه در 2 تیرماه سال 1401 برابر با 119.126 تومان است.

400 میلیون تومان

200 میلیون تومان

80 میلیون تومان

بر این اساس زوجین ساکن تهران برای خرید این اوراق باید چیزی در حدود 114 میلیون تومان هزینه کنند. مجردین ساکن تهران نیز باید بیش از 66 میلیون تومان هزینه کنند.

قیمت اوراق مسکن در سایر استان ها

سقف تسهیلات مسکن برای استان‌ها و شهرهایی با بیش از 200 هزار نفر جمعیت به 160 میلیون تومان برای مجردها و 320 میلیون تومان برای زوجین رسیده است. همچنین، سایر شهرهای ایران 120 میلیون تومان برای مجردها و 240 میلیون تومان برای زوجین است.

قیمت خرید اوراق

320 میلیون تومان

160 میلیون تومان

240 میلیون تومان

120 میلیون تومان

البته خبرهای جدید بازار مسکن حاکی از آن است که به زودی تسهیلات وام مسکن در شهر تهران و کلان شهرها افزایش پیدا می‌کند.

ارسال دیدگاه

نوشته های مرتبط

ساخت و ساز در باغات مجاز شد!

گیلیم

چگونه وام ودیعه مسکن بگیریم؟ قابل توجه مستأجران

گیلیم

درباره ما

گیلیم یک پلتفرم بومی املاک می باشد ، شما در گیلیم می توانید ملک خود را بفروشید و در معرض دید میلیون ها نفر قرار دهید ، آژانس ها ، املاک و اشخاص میتوانند آگهی خود را ثبت کنند .

هزینه وام ۴۸۰ میلیونی خرید مسکن ۱۳۰ میلیون تومان شد

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، 27 اردیبهشت امسال در جلسه شورای‌عالی مسکن به‌ریاست‌ آیت‌الله رئیسی رئیس‌جمهوری، افزایش سقف وام خرید مسکن تصویب شد.

در جلسه مذکور وزارت راه و شهرسازی پیشنهاداتی در سه حوزه زمین، تسهیلات و مصالح ارائه کرده بود که پیشنهادات مطرح‌شده در حوزه‌های زمین و تسهیلات بررسی شد و به تصویب رسید و تصمیم‌گیری درباره پیشنهادات بخش مصالح به جلسه آتی موکول شد.

یک روز قبل از این جلسه رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه کنفرانس خبری با وزیر مدیریت منطقه‌ای و زیرساخت ارمنستان از برنامه‌ریزی برای بازار مسکن خبر داده و گفته بود:‌ در بخش وام ودیعه مسکن، ما پیشنهاد پرداخت وام 100میلیون تومانی را برای شهر تهران به شورای‌عالی مسکن ارائه کرده‌ایم.

وی با بیان این‌که "فعلاً مبلغ سود این وام مشخص نیست که به‌زودی آن را اعلام خواهیم کرد." در پاسخ به پرسش خبرنگار تسنیم در مورد وام خرید مسکن افزود: در این‌باره نیز ما پیشنهاد پرداخت وام 600 تا 700 میلیون تومانی را برای شهر تهران ارائه داده‌ایم که امیدواریم دولت با آن موافقت کند.

در زمان حاضر یک متقاضی (زوجین) در شهر تهران می‌تواند با چقدر اوراق تسه باید خرید؟ احتساب وام تعمیر 480 میلیون تومان تسهیلات خرید از بانک مسکن دریافت کند. این مبلغ شامل 400 میلیون وام خرید و 80 میلیون تومان وام جعاله است.

برای استفاده از این وام که احتمالا به زودی مبلغ آن به 600 تا 700 میلیون تومان افزایش می‌یابد، متقاضی باید از طریق اوراق حق تقدم مسکن یا همان "تسه" اقدام کند. به این منظور باید 2 برابر مبلغ وام اوراق از طریق بورس خریداری شود. به عبارت دیگر برای وام 480 میلیون تومانی باید 960 برگه اوراق حق تقدم خریداری شود.

در زمان حاضر قیمت هر برگه از این اوراق به‌طور متوسط حدود 135 هزار تومان است. برای خرید اوراق وام 480 میلیون تومانی، متقاضی باید حدود 130 میلیون تومان هزینه کند. به این ترتیب تنها 350 میلیون تومان از وام 480 میلیون تومانی نصیب زوجین برای ورود به بازار خرید مسکن می‌شود. با توجه به تورم‌های پیاپی سال‌های گذشته نیز این مبلغ تاثیر چندانی در افزایش قدرت خرید نخواهد داشت.

به گزارش تسنیم، قیمت هر برگه اوراق حق‌تقدم خرید مسکن اوایل اردیبهشت ماه حدود 90 هزار تومان بود که طی یکماه اخیر به حدود 135 هزار تومان افزایش یافته است.

سقف وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم در مراکز استان‌ها و شهر‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت برای زوجین 320 میلیون تومان و به‌صورت انفرادی 160 میلیون تومان است. در سایر مناطق شهری با جمعیت 200 هزار نفر و کمتر برای زوجین 240 میلیون تومان و به‌صورت انفرادی 120 میلیون تومان تعیین شد.

اقساط وام 400 میلیون تومانی خرید مسکن برای تهرانی‌ها در بازپرداخت به‌روش ساده ماهانه 6 میلیون و 661 هزار تومان است. کل بازپرداخت این وام در ماه 12 سال دوازدهم بالغ بر 959 میلیون و 262 هزار تومان خواهد بود، به‌عبارت دیگر سود این وام 559 میلیون و 262 هزار تومان خواهد بود.

اقساط وام 80 میلیون تومانی تعمیر در بازپرداخت 5ساله با نرخ سود 17.5 درصد ماهانه حدود 2 میلیون تومان است. سود این وام حدود 40 میلیون و کل بازپرداخت آن 120 میلیون تومان خواهد بود.

در واقع یک متقاضی وام مسکن از محل اوراق حق تقدم در تهران باید ماهانه 8 میلیون و 661 هزار تومان قسط پرداخت کند. مجموع بازپرداخت وام 480 میلیون تومانی بالغ بر یک‌میلیارد و 80 میلیون تومان و کل سود وام 600 میلیون تومان خواهد بود.

مبلغ اقساط وام 320 میلیون تومانی ماهانه 5 میلیون و 329 هزار تومان، کل بازپرداخت 767 میلیون تومان و سود این وام 447 میلیون تومان است. همچنین قسط ماهانه وام 240 میلیون تومانی از محل اوراق حق تقدم حدود 4 میلیون تومان، سود 335 میلیون تومان و کل بازپرداخت 575 میلیون تومان خواهد بود.

برای وام مسکن چقدر باید هزینه کنیم

هزینه وام مسکن نسبت به حدود ۱۰ روز قبل کاهش داشته است به طوریکه قیمت هر برگ از این اوراق که در هفته قبل حداقل ۱۲۴ هزار تومان قیمت داشت.

برای وام مسکن چقدر باید هزینه کنیم

هزینه وام مسکن نسبت به حدود ۱۰ روز قبل کاهش داشته است به طوریکه قیمت هر برگ از این اوراق که در هفته قبل حداقل ۱۲۴ هزار تومان قیمت داشت، اکنون بین ۱۱۳ تا کمی بیش از ۱۱۸ هزار تومان قیمت دارد.
پس از آن بانک مسکن اعلام کرد به مناسبت هشتاد و سومین سالگرد تاسیس این بانک، هزینه دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات ۵۰ درصد کاهش یافته است. نکته جالب این است که هزینه این اوراق طوری افزایش داشته که حتی تخفیف ۵۰ درصدی هم هزینه نهایی را کاهش نداده است. به عبارتی اگر هزینه اوراق ۸۰ تومان بود و هیچ تخفیفی نیز در نظر گرفته نشده بود، هزینه این وام کمتر از شرایط کنونی بود!

قیمت اوراق مسکن از فروردین ماه تا آذر ماه
بررسی ها نشان می‌دهد که هر برگ اوراق تسهیلات مسکن ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال جاری به ترتیب ۱۱۸ هزار تومان، ۱۱۸ هزار و ۱۰۰ تومان و ۱۱۷ هزار و ۵۰۰ تومان قیمت دارد.

هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن تیرماه سال ۱۴۰۰ با قیمت ۱۱۷ هزار و ۶۰۰، مردادماه ۱۱۶ هزار و ۹۰۰ و شهریورماه نیز ۱۱۶ هزار و ۵۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

همچنین هرکدام از اوراق مهر و آبان و آذرماه۱۱۶ هزار و ۶۰۰، ۱۱۶ هزار و ۴۰۰ و ۱۱۸ هزار و ۳۰۰تومان قیمت دارد. قیمت اوراق دی ماه سال جاری نیز ۱۱۳ هزار و ۵۰۰ تومان بوده که این گزارش بر اساس نرخ اوراق در دی ماه نوشته شده است

قیمت اوراق مسکن برای مجردها و متاهل‌های تهرانی

مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود؛ بنابراین برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که با تخفیف در نظر گرفته شده تعداد اوراق ۲۰۰ و هزینه آن با تسه ۱۱۳ هزار و چقدر اوراق تسه باید خرید؟ ۵۰۰ تومانی، ۲۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان می شود.

همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن با تخفیف باید ۸۰ برگه به مبلغ ۹ میلیون و ۸۰هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق ۲۲ میلیون و ۷۸۹هزار تومان می‌شود.

قیمت اوراق مسکن در سایر استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است که با توجه به این‌که مجردها با تخفیف باید ۱۶۰ و متاهل‌های ساکن این شهرها نیز باید ۳۲۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۱۸ میلیون و ۱۶۰هزار تومان و متاهل‌ها نیز باید ۳۶ میلیون و ۳۲۰هزار تومان پرداخت کنند.

این وام برای مجردهای سایر مناطق شهری با تخفیف به ۶۰ و برای زوجین این مناطق نیز به ۱۲۰ میلیون تومان رسیده است. بنابراین مجردها باید با پرداخت ۶ میلیون و ۸۱۰ و متاهل‌ها نیز با پرداخت ۱۳ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان نسبت به اخذ این وام اقدام کنند.

برای خرید اوراق مسکن چقدر باید هزینه کرد؟

قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن با وجود برنامه حمایتی دولت برای کاهش و ساماندهی بازار مسکن دوباره افزایش یافت.

به گزارش تیتربرتر؛ مروری بر قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که قیمت این اوراق از ابتدای امسال تاکنون افزایش چشمگیری داشته است. قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن که فروردین و اردیبهشت سال جاری، ۸۰ هزار تومان بود، در خردادماه به ۵۷ هزار و ۱۰۰ و ۵۵ هزار و ۶۰۰ تومان کاهش یافته بود. اما روند کاهشی این اوراق ادامه نیافت و اکنون شاهد آن هستیم که قیمت این اوراق به محدوده ۷۶ هزار تومان رسیده است.

بر این اساس تسه (اوراق) فروردین، اردیبهشت و خرداد سال جاری به ترتیب ۷۵ هزار و ۲۰۰، ۷۵ هزار و ۴۰۰ و ۷۶ هزار و ۳۰۰ تومان قیمت دارد.

تسه فروردین، اردیبهشت و خرداد سال ۱۳۹۸ نیز به ترتیب ۷۴ هزار چقدر اوراق تسه باید خرید؟ و ۴۰۰، ۷۴ هزار و ۵۰۰ و ۷۴ هزار تومان قیمت دارند. قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر با قیمت ۷۴ هزار و ۱۰۰ و در مرداد و شهریور سال ۱۳۹۸ نیز با قیمت ۷۴ هزار و ۹۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

قیمت اوراق مهر، آبان و آذر سال گذشته نیز ۷۴ هزار و ۳۰۰، ۷۴ هزار و ۲۰۰ و ۷۵ هزار و ۲۰۰ تومان بوده و هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در دی، بهمن و اسفند سال گذشته نیز با قیمت‌های ۷۳ هزار و ۹۰۰، ۷۴ هزار و ۸۰۰ و ۷۴ هزار و ۷۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

بنابراین هزینه وام مسکن در این گزارش بر اساس آخرین قیمت که همان قیمت اوراق خرداد سال جاری (۷۶ هزار و ۳۰۰ تومان) است، محاسبه شده است.

قیمت اوراق مسکن در پایتخت

قیمت اوراق مسکن در پایتخت

بر این اساس، با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات چقدر اوراق تسه باید خرید؟ دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود؛ بنابراین برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۷۶ هزار و ۳۰۰ تومانی، ۱۵ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان می شود که با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ شش میلیون و ۱۰۴ تومان خریداری کنند، ۲۱ میلیون و ۳۶۴ هزار تومان می شود.

زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل چقدر اوراق تسه باید خرید؟ ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۳۰ میلیون و ۵۲۰ تومان است که همراه با شش میلیون و ۱۰۴ هزار تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۳۶ میلیون و ۶۲۴ هزار تومان پرداخت کنند.

قیمت اوراق مسکن در استان ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن ۱۲ میلیون و ۲۰۸ هزار تومان است. این وام برای سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه خریداری شود که هزینه آن ۹ میلیون و ۱۵۶هزار تومان می‌شود.

اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

برای اینکه اوراق تسهیلات مسکن تهیه کنید دو راه دارید یا باید حساب سپرده ممتاز در بانک مسکن داشته باشید یا اگر برای خرید ملک و گرفتن وام عجله دارید باید آن را از افراد دیگری که اوراق دارند بخرید.

معمولا برای چقدر اوراق تسه باید خرید؟ گرفتن وام از بانک مسکن باید از قبل سپرده‌ای در این بانک داشته باشید. با باز کردن حساب صندوق پس‌انداز یکم و نگهداری موجودی در آن یک سال بعد می‌توانید از بانک تسهیلات خرید منزل مسکونی بگیرید. اما اگر شما برای خرید ملک عجله داشته باشید چه‌کار باید بکنید؟ یا اگر شما برای گرفتن وام از قبل سپرده‌ای در بانک نداشته باشید چه چقدر اوراق تسه باید خرید؟ راه‌حلی دارید؟

اگر برای گرفتن وام سپرده‌ای از قبل ندارید بانک به شما می‌گوید که باید امتیاز وام فرد دیگری را بگیرید. یعنی کسی که از قبل در بانک سپرده‌گذاری کرده و صاحب‌امتیاز وام شده می‌تواند این وام را به شما انتقال دهد. بالطبع فرد انتقال‌دهنده بابت پولی که از قبل در حساب خوابانده و از هزینه فرصت آن این امتیاز وام را به شما می ‌فروشد تا شما بدون نیاز به سپرده ‌گذاری و به‌ سرعت وام دریافت کنید. این کار از طریق اوراق انجام می‌شود.

نحوه خرید اوراق تسهیلات مسکن در بورس

این اوراق قابلیت معامله در فرابورس را دارند. هر برگه از این اوراق نماینده ۵ میلیون ریال تسهیلات خواهد بود این اوراق پانزدهم هر ماه توسط بانک مسکن به دارندگان “حساب سپرده ممتاز” اختصاص داده می ‌شود و بعد از طی مراحل قانونی و سپرده شدن نزد مرکز سپرده‌گذاری، نماد معاملاتی آن در اول ماه بعد در فرابورس بازگشایی و قابلیت معامله پیدا می‌کند. سقف های تسهیلاتی احداث، خرید و تعمیر واحد مسکونی از محل اوراق تسهیلات مسکن به ترتیب ٣۵٠ میلیون ریال، ٣۵٠ میلیون ریال و ١٠٠ میلیون ریال و در چارچوب ضوابط بانک مسکن است.

نماد معاملاتی این اوراق شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور می ‌باشد. به عنوان مثال نماد “امتیاز تسهیلات مسکن مهر ٩٠ ” مربوط به اوراقی است که در مهر ماه ٩٠ منتشر شده است. مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت دو سال است که این مدت با نظر بانک مسکن و در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ۶ ماهه قابل تمدید است. لذا اوراقی که از زمان اعتبار آنها زمان کمتری باقی مانده است دارای قیمت متفاوتی هستند، بنابراین نماد معاملاتی جداگانه‌ای برای هر ماه به این اوراق اختصاص می‌یابد.